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「住宅の買い時は今って本当?」

10年以内に住宅購入を考えていますが、先日、新築した友人から、「消費税増税や低金利を考えると今が買い時」と聞きました。今は本当に 住宅の買いどきなのでしょうか?    (大府市 J・Mさん 主婦)

「家」は大きな買い物。ムードに流されず、慎重に

買い時は「3つのタイミング」がそろう時

金利・制度は充実 一歩踏み出すタイミング

住宅ローンの金利もやや上向きではありますが、30年という長期で見 た場合、今は異常な低金利。また親からの援助金に対し、一般住宅で700 万円(25年の場合)までは贈与税がかからない制度も用意されています(来年まで)。消費税増税も気になりますが、増税後は住宅ローン控除額 の拡大(最高400万円)という制度も検討されています。増税前、後のどちらが得かは、物件や収入にも関わってくるので、金融機関にシミュレーシ ョンしてもらった上で検討してはいかがでしょうか。参考までに、税金控除の恩恵を受けにくい所得者層(年収510万以下)には、現金給付をする案も出ています。

買い時は自分が決める ムードに流されない判断を!

J.Mさんが感じていらっしゃるように、金利や販売価格の先高観と増税が、購入マインドを後押ししている感はあります。現在はまだ金利も低く制度も充実しているので、確かに買い時ではあるでしょう。しかし、マイホームは家族が笑顔で暮らす場所ということを忘れてはいけません。ムードに流され買った後、 ローンに追われたり、家を手放すことになってしまっては本末転倒です。「買い時」は、家族や家計の状況で決まるもの。有利な制度や条件だけを、決断の決め手にしない冷静さが大切です。